Haus zum Kauf in Einhausen Zweifamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Einhausen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das im Jahr 1968 erbaut wurde und in einer begehrten Wohngegend von Einhausen liegt. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite profitieren möchten.

Das Haus umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 96,56 m² pro Einheit. Insgesamt stehen somit knapp 193 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt, kann jedoch bei Übergabe freigestellt werden, was dem Käufer maximale Flexibilität bietet. Die obere Wohnung ist leerstehend und bereits weitgehend entkernt, was Raum für individuelle Renovierungsmaßnahmen und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Öl-Zentralheizung. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Grundstücksgröße. Das Anwesen befindet sich aktuell auf einem Flurstück, welches vor dem Verkauf durch einen Vermessungsingenieur geteilt wird. Die voraussichtliche Grundstücksgröße wird etwa 340 m² betragen, kann jedoch erst nach der Vermessung genau bestätigt werden.

Für Investoren bietet dieses Zweifamilienhaus eine lukrative Gelegenheit, da mit einer Rendite von weit über 5 % zu rechnen ist. Die attraktive Lage, kombiniert mit dem Entwicklungspotenzial der entkernten Wohnung, macht diese Immobilie zu einem perfekten Objekt für Kapitalanleger.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der flexiblen Nutzungsmöglichkeit der beiden Wohneinheiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Baujahr: 1968

- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Jeweils 4 Zimmer
- Wohnfläche pro Einheit: ca. 96,56 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 193 m²
- Wohnung im Erdgeschoss:
- Aktuell bewohnt, bei Übergabe freistellbar
- Wohnung im Obergeschoss:
- Leer stehend und entkernt
- Renovierungsbedürftig
- Vollunterkellert
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Aktuelles Grundstück: Ein Flurstück
- Teilung des Flurstücks durch Vermessungsingenieur vor Verkauf erforderlich
- Voraussichtliche Grundstücksgröße: ca. 340 m²
- Geeignet für Kapitalanleger: Rendite von weit über 5 % möglich

Einhausen, im malerischen Kreis Bergstraße gelegen, bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern, ist es der ideale Ort für Natur- und Freizeitliebhaber. Gleichzeitig genießen Einwohner die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokaler Gastronomie.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus, wodurch umliegende Städte und die Metropolregion Rhein-Main leicht erreichbar sind. Einhausen verbindet ländlichen Charme mit der Dynamik der Region Bergstraße, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturbegeisterte macht.