Büro/Praxis zur Miete in Mainz Charmante Büroetage in Mainz-Hechtsheim: Moderne Ausstattung trifft historischen Charakter

Diese charmante Bürofläche befindet sich in einem kombinierten Gebäudekomplex, der zum Teil aus einer Struktur von 1983 und einem Erweiterungsbau von 2010 besteht. Mit einer Gesamtfläche von 344m2, bietet diese Büroetage genügend Raum für geschäftliche Aktivitäten und ist sofort bezugsfertig.

Ausgestattet ist die Büroetage mit einem modernen Klima-Split-System, welches für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und somit ein behagliches Arbeitsumfeld schafft. In ausgewählten Zonen der Etage sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und Effizienz.

Die teilweise bodentiefen Fenster der Büroetage lassen viel natürliches Licht ein und erzeugen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Deckenhöhe variiert zwischen 2,44 und 2,88 Metern, was den Räumen eine dynamische und interessante Gestaltung verleiht. Im Hauptteil des Gebäudes sind die Deckenbalken freigelegt, was den Räumen einen einzigartigen Charme verleiht und den historischen Charakter des Gebäudes hervorhebt.

Für reibungslose Kommunikation und Datenübertragung ist die Etage mit moderner DV-Verkabelung ausgerüstet. Zudem gibt es separate Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Zusammengefasst bietet diese Büroetage in Mainz-Hechtsheim eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten, mit ausreichend Platz, flexibler Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Unternehmen verschiedener Branchen schafft.

Klimatisierung durch Split-System: Die Büroeinheit ist mit einem fortschrittlichen Klima-Split-System ausgestattet, das für eine optimale Temperaturregulierung sorgt und damit ein behagliches Arbeitsumfeld schafft.

Partielle Fußbodenheizung: Ausgewählte Bereiche der Büroetage profitieren von einer Fußbodenheizung, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgt, sondern auch die Energieeffizienz steigert.

Teilweise raumhohe Fenster: Die raumhohen Fenster bringen reichlich natürliches Licht in die Räumlichkeiten und kreieren eine helle und freundliche Atmosphäre.

Variierende Deckenhöhen: Die Deckenhöhen schwanken zwischen 2,44 m und 2,88 m, was den Räumen eine einzigartige Struktur verleiht und zu einem angenehmen Raumgefühl beiträgt.

Sichtbare Deckenbalken im Haupttrakt: Im Hauptteil des Gebäudes unterstreichen freiliegende Deckenbalken den einzigartigen Charme der Büroetage und betonen den historischen Charakter des Bestandsgebäudes.

Modernste DV-Verkabelung: Die gesamte Etage ist mit einer hochmodernen DV-Verkabelung ausgestattet, was effiziente Kommunikation und schnelle Datenübertragung ermöglicht.

Das Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim befindet sich im südöstlichen Teil des Stadtteils und erstreckt sich entlang der Marie-Curie-Straße, Robert-Koch-Straße und Werner-von-Siemens-Straße. Es ist ein etabliertes und attraktives Areal für Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Größen. Die Nähe zur Autobahn und die hervorragende Verkehrsanbindung machen das Gewerbegebiet besonders interessant.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal. Nur wenige Minuten vom Gewerbegebiet entfernt, befindet sich die A60, die in Richtung Westen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Osten zum Rhein-Neckar-Gebiet führt. Die A63, die Mainz mit Kaiserslautern verbindet, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Verbindung zur A61.

Öffentlicher Nahverkehr:

Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Gewerbegebiet gut erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren zwischen dem Gewerbegebiet und dem Hauptbahnhof Mainz sowie anderen Stadtteilen. Die Straßenbahnlinie 50 bietet zudem eine direkte Verbindung zur Innenstadt von Mainz.

Infrastruktur und Umgebung:

Das Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der ansässigen Unternehmen gerecht wird. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Für Geschäftsreisende und Besucher stehen mehrere Hotels in der Nähe zur Verfügung.

Zudem befinden sich im Gewerbegebiet und in der näheren Umgebung diverse Dienstleister, die den Geschäftsalltag unterstützen, wie zum Beispiel Druckereien, IT-Dienstleister und Logistikunternehmen.

Fazit:

Das Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim bietet Unternehmen eine attraktive und gut angebundene Lage für Büro- und Gewerbeflächen. Die optimale Verkehrsanbindung sowie die vielfältige Infrastruktur und Umgebung tragen zu einer hohen Standortattraktivität bei und fördern eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.